INTEGRAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO E SEGUNDA RESIDÊNCIA – BRASIL METROPOLITANO (the real estate market integration and the second home - the metropolitan Brazil)

  • Tadeu Alencar Arrais Universidade Federal de Goiás - Goiânia (GO)

Abstract

A integração do mercado de terras nas regiões metropolitanas é um dos aspectos responsáveis pela expansão dos assentamentos de segunda residência no Brasil. Essa expansão dos domicílios designados de DOU (Domicílios de Uso Ocasional), do ponto de vista relativo, é concentrada nos municípios periféricos, uma vez que os polos metropolitanos são considerados centros de controle fundiário e imobiliário desse segmento habitacional. A análise revela a tendência do monopólio exercido a partir dos polos metropolitanos, o que resulta em problemas de ordem econômica e social para os municípios com maiores concentrações de domicílios de uso ocasional. 

Palavras-chaves: Região metropolitana; Segunda residência; Mercado imobiliário

ABSTRACT

The integration of the land market in metropolitan regions is one of the aspects responsible for the expansion of second home settlements in Brazil. This expansion of domiciles known as DOU (Domiciles of Occasional Use), from the relative point of view, is concentrated in the peripheral municipalities, once the metropolitan cores are considered controlling centers of land and real estate of this type of habitation. The analysis reveals the trend of monopoly exerted from the metropolitan cores, which results in problems of economic and social order for the municipalities with major concentrations of domiciles of occasional use.

Key words: Metropolitan region, Second home, Housing market.

RESUMEN

La integración del mercado de tierras en las áreas metropolitanas es uno de los aspectos responsables de la expansión de los asentamientos de segunda residencia en Brasil. Esta expansión de los hogares designados DOU – Domicílios de Uso Ocasional (Los hogares de Uso Casual), del punto de vista relativo, se concentra en los municipios periféricos, dado que los polos metropolitanos son considerados centros de control inmobiliario y de la tierra de este tipo de residencia. El análisis revela la tendencia del monopolio ejercido desde los centros metropolitanos, lo que resulta en problemas de orden económico y social en los municipios con mayor concentración de hogares de uso ocasional. 

Palabras claves: Región Metropolitana; Segunda residencia; Mercado inmobiliario.

Author Biography

Tadeu Alencar Arrais, Universidade Federal de Goiás - Goiânia (GO)
Doutor em Geografia pela Universidade Federal Fluminense (2005). Atualmente é professor adjunto da Universidade Federal de Goiás, onde leciona as disciplinas Desenvolvimento e Planejamento Regional (mestrado) e Região e Regionalização, Geografia de Goiás e Política, planejamento e gestão urbana. Além da docência e orientação na pós-graduação, exerce as seguintes funções na UFG: Vice-Coordenador do Programa de Pesquisa e Pós-Graduação em Geografia (mestrado e doutorado), Coordenador Editorial do Boletim Goiano de Geografia (2006-2010), Membro do Comite Interno do PIBIC-UFG e do Conselho Editorial da Editora da UFG. Também é idealizador do Observatório Geográfico de Goiás (www.observatoriogeogoias.com.br) e membro do Conselho Editorial da Revista do Departamento de Geografia da USP. É autor dos seguintes livros: A região como Arena Política, Goiânia, EV Editora - série ensaios regionais, 2007; Viagens do Brasil, Relatos da Gente, São Paulo, Mercuryo Jovem, Lit. Jovens e Adultos e Geografia Contemporânea de Goiás, Goiânia, Editora Vieira, 2004. É co-autor dos livros Geografia de Goiás para o 4o. ano e Geografia do Distrito Federal para o 4o. ano, publicados pela editora SCIPIONE, em 2008. Tem publicado regularmente artigos sobre a temática urbano-regional e planejamento regional em periódicos nacionais. É Coordenador da REDE GOIANA DE PESQUISA EM DESENVOLVIMENTO REGIONAL E SISTEMAS DE INFORMAÇÃO GEOGRÁFICA, formada por pesquisadores da UFG, CEFET-GO e ITCO.
Published
15/04/2014
How to Cite
ARRAIS, Tadeu Alencar. INTEGRAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO E SEGUNDA RESIDÊNCIA – BRASIL METROPOLITANO (the real estate market integration and the second home - the metropolitan Brazil). Mercator, Fortaleza, v. 13, n. 1, p. 49 a 62, apr. 2014. ISSN 1984-2201. Available at: <http://www.mercator.ufc.br/mercator/article/view/1296>. Date accessed: 30 mar. 2020.
Section
ARTICLES

Keywords

Região metropolitana, segunda residência, mercado imobiliário